용인 청년 부동산 중개보수 감면 제도를 이용하면 전세나 월세 계약을 할 때 부동산 중개수수료를 20% 이상 줄일 수 있어요. 2026년 기준 18~34세 청년이 용인시 지정 ‘청년우대 착한부동산’에서 보증금 1억원 미만의 임대차계약을 체결할 때 이용할 수 있는 혜택이에요.
처음 자취방을 구하거나 전셋집을 옮길 때는 보증금과 이사비뿐 아니라 공인중개사에게 지급하는 중개보수도 부담이 돼요. 계약금액에 따라 수십만원을 한 번에 지출해야 하는 경우도 있죠.
용인시는 청년들의 이런 부담을 줄이기 위해 지역 공인중개사사무소와 협력하는 중개보수 감면사업을 운영하고 있어요.
그런데 용인시에 있는 모든 부동산에서 할인받을 수 있는 것은 아니에요. 사업에 참여한 중개사무소를 찾아가야 하고, 월세 계약이라면 실제 보증금이 아닌 환산보증금으로 1억원 미만 여부를 따져야 해요.
이번 글에서는 용인 청년 부동산 중개보수 감면 대상과 이용방법, 전세·월세 중개수수료 계산 사례, 참여 중개사무소 확인방법까지 정리해볼게요.
2026 용인 청년 중개보수 감면 핵심 요약
사업명 : 용인청년 부동산 중개보수 감면
지원대상 : 18~34세 청년
2026년 출생연도 : 1991~2008년생
계약금액 : 전월세보증금 1억원 미만
지원내용 : 부동산 중개보수 20% 이상 감면
이용 장소 : 용인시 지정 청년우대 착한부동산
운영기간 : 2026년 1월 1일~12월 31일
이용방법 : 참여 중개사무소 확인 후 계약 시 감면
신청서 : 별도 온라인 환급신청 방식 아님
문의 : 용인시 청년정책과 031-6193-2762
※ 감면 가능 여부와 실제 감면율은 중개사무소별로 확인해야 해요.
용인 청년 부동산 중개보수 감면, 누가 받을 수 있나요?
용인 청년 부동산 중개보수 감면은 2026년 기준 18세부터 34세까지의 청년을 대상으로 해요.
용인시청 공식 안내에는 해당 출생연도를 1991년생부터 2008년생까지로 표시하고 있어요.
그리고 전세 또는 월세 계약의 보증금이 1억원 미만이어야 해요.
여기서 주의할 점은 ‘1억원 이하’가 아니라 ‘1억원 미만’이라는 표현이에요. 계약금액이 정확히 1억원이라면 안내된 지원기준에 포함되지 않아요.
| 확인 항목 | 지원 기준 |
|---|---|
| 연령 | 18~34세 청년 |
| 2026년 출생연도 | 1991~2008년생 |
| 전세 계약 | 보증금 1억원 미만 |
| 월세 계약 | 환산보증금 1억원 미만 |
| 이용 중개사무소 | 용인시 지정 청년우대 착한부동산 |
공식 공개 안내에는 별도의 소득이나 취업 여부 조건이 제시돼 있지 않아요.
다만 연령 기준에 해당한다고 모든 부동산에서 할인을 받을 수 있는 것은 아니므로, 계약 전에 참여 업체인지 확인하는 것이 중요해요.
용인 청년 부동산 중개보수 감면 20%, 얼마나 절약할까요?
이번 사업은 부동산 중개보수에서 20% 이상을 감면하는 방식이에요.
예를 들어 원래 내야 할 중개보수가 20만원이라면 20% 감면 시 4만원을 아낄 수 있어요.
중개보수가 30만원이라면 6만원을 절약하는 셈이에요.
다만 실제 중개보수는 거래금액과 주택 유형, 해당 구간의 법정 상한요율을 고려해 정해져요.
아래 계산은 주택 임대차계약에 해당 요율과 한도액을 적용하고, 정해진 중개보수에서 20%를 할인받는다고 가정한 예시예요.
| 중개보수 예시 | 20% 감면액 | 감면 후 금액 |
|---|---|---|
| 100,000원 | 20,000원 | 80,000원 |
| 200,000원 | 40,000원 | 160,000원 |
| 300,000원 | 60,000원 | 240,000원 |
용인시는 최소 20% 이상 감면하도록 안내하고 있어요. 참여 중개사무소에 따라 실제 적용하는 감면율이 다를 수 있으니 계약 전 확인해야 해요.
또 중개보수의 부가가치세 부과 여부와 표시 방식에 따라 최종 지급액이 달라질 수 있으므로 실제 계약 시 금액을 확인하는 것이 좋아요.
전세보증금 8천만원이면 중개수수료를 얼마 아낄까요?
주택 전세계약 보증금이 8,000만원이라고 가정해볼게요.
주택 임대차의 거래금액 5,000만원 이상 1억원 미만 구간은 상한요율이 0.4%이고, 중개보수 한도액은 30만원이에요.
8,000만원에 0.4%를 적용하면 32만원이지만, 이 구간의 한도액이 30만원이므로 상한 중개보수는 30만원이에요.
여기서 20%를 감면받으면 다음과 같아요.
전세보증금 8,000만원 계산 사례
상한요율 계산액 : 320,000원
법정 중개보수 한도 : 300,000원
20% 감면액 : 60,000원
감면 후 중개보수 : 240,000원
따라서 중개보수를 법정 한도액인 30만원으로 정했다고 가정하면 6만원을 아낄 수 있어요.
물론 처음부터 중개보수를 25만원으로 협의했다면 감면액은 5만원이에요. 무조건 6만원을 할인받는다는 의미는 아니에요.
월세 계약은 보증금만 1억원 미만이면 되나요?
아니에요. 월세 계약은 실제 보증금에 월세를 환산한 금액을 더해 기준을 판단해요.
용인시청 공식 안내에 따르면 기본적인 환산방법은 다음과 같아요.
월세 환산보증금 계산
보증금 + (월세 × 100)
단, 이렇게 계산한 금액이 5,000만원 미만이면
보증금 + (월세 × 70)을 적용해요.
예를 들어 보증금 3,000만원에 월세 40만원인 집을 계약한다면 어떻게 될까요?
3,000만원 + (40만원 × 100) = 7,000만원이에요.
환산보증금이 7,000만원이므로 1억원 미만이라는 감면사업의 계약금액 기준에는 해당할 수 있어요.
반면 보증금 5,000만원에 월세 60만원이라면 계산금액은 1억1,000만원이에요.
이 경우에는 환산보증금이 1억원을 초과하므로 감면사업의 금액조건에 해당하지 않아요.
월세 환산보증금 계산 예시
| 계약 조건 | 환산보증금 | 1억원 미만 여부 |
|---|---|---|
| 보증금 1천만원 / 월세 30만원 | 3,100만원* | 해당 |
| 보증금 3천만원 / 월세 40만원 | 7,000만원 | 해당 |
| 보증금 5천만원 / 월세 60만원 | 1억1,000만원 | 미해당 |
*보증금 1천만원·월세 30만원은 먼저 100배를 적용한 금액이 4천만원으로 5천만원 미만이어서 월세에 70배를 적용한 3,100만원으로 계산했어요.
이렇게 계산한 환산보증금을 기준으로 계약금액이 1억원 미만인지 확인한 뒤 참여 중개사무소의 감면 혜택을 문의하면 돼요.
용인 청년우대 착한부동산은 어디서 찾나요?
용인 청년 부동산 중개보수 감면은 ‘청년우대 착한부동산’으로 지정된 중개사무소에서 이용할 수 있어요.
용인시청과 용인청년포털에서는 참여 중개사무소 목록을 제공하고 있어요.
2026년 용인청년포털 사업 상세페이지에는 7월 24일 기준 참여 중개사무소 목록 파일이 게시돼 있어요.
참여 중개사무소 확인 순서
- 용인청년포털에 접속해요.
- ‘용인 청년 지원사업’ 메뉴를 선택해요.
- ‘용인청년 부동산 중개보수 감면’을 찾아요.
- 첨부된 참여 중개사무소 목록을 확인해요.
- 집을 구할 지역의 중개사무소를 찾아 연락해요.
- 청년 중개보수 감면 가능 여부와 감면율을 미리 확인해요.
일부 참여 사무소 외부에는 ‘청년우대 착한부동산’ 안내판이 부착돼 있어요.
하지만 안내판이 보인다는 이유만으로 현재도 동일한 혜택이 적용된다고 단정하면 안 돼요.
용인시는 감면 가능 여부와 감면율이 중개사무소별로 다를 수 있으므로 방문 전 전화 확인을 권하고 있어요.
용인 청년 부동산 중개보수 감면 신청방법
이 사업은 일반적인 현금 지원사업과 이용방법이 달라요.
청년이 온라인 신청서를 제출하고 심사 결과를 기다린 뒤 지원금을 계좌로 지급받는 방식이 아니에요.
참여 중개사무소에서 임대차계약을 진행할 때 중개보수를 감면받는 방식이에요.
따라서 계약이 끝난 뒤에 용인시청에 영수증을 제출하면 20%를 환급해주는 제도로 이해하면 안 돼요.
계약 전에 감면 혜택 이용 의사를 밝히고 적용 가능 여부를 확인하는 것이 중요해요.
중개사무소에 문의할 때는 자신의 나이와 전세·월세 계약조건을 설명하고, 해당 사업에 따른 감면을 받을 수 있는지 물어보면 돼요.
2026 용인 청년 중개수수료 감면, 언제까지 이용하나요?
용인청년포털은 2026년 사업 운영기간을 1월 1일부터 12월 31일까지로 안내하고 있어요.
따라서 2026년 10월 현재에도 운영 중인 정책이에요.
다만 개별 중개사무소의 참여 여부나 감면율은 변경될 수 있으므로 계약 시점에 확인해야 해요.
이미 계약을 마친 뒤 중개보수를 지급한 상황이라면 소급 감면이 가능한지 공식 안내만으로 확정할 수 없어요.
그러므로 계약을 앞둔 청년이라면 계약 전에 참여 업체를 확인하는 편이 좋아요.
청년 중개보수 20% 감면과 이사비 지원은 같은 사업인가요?
용인청년포털을 살펴보면 ‘용인청년 중개보수 및 이사비 지원사업’이라는 이름의 다른 정책도 있어요.
이 두 사업은 구분해야 해요.
이번에 설명하는 청년 부동산 중개보수 감면사업은 지정된 중개사무소에서 계약할 때 중개수수료를 20% 이상 줄여주는 방식이에요.
반면 청년 중개보수 및 이사비 지원사업은 별도의 모집기간과 지원조건을 적용하는 정책이에요.
용인청년포털에 따르면 2026년 중개보수 및 이사비 지원사업의 추가 모집은 9월 22일 종료된 것으로 표시돼 있어요.
그러므로 이미 종료된 이사비 지원사업과 연말까지 운영하는 중개보수 감면사업을 혼동하지 않는 것이 좋아요.
용인 청년 부동산 중개보수 감면 FAQ
용인 청년 부동산 중개보수 감면은 몇 퍼센트인가요?
용인시 지정 청년우대 착한부동산에서 전월세보증금 1억원 미만으로 계약하면 중개보수 20% 이상을 감면받을 수 있어요. 실제 감면율은 사무소별로 확인해야 해요.
2026년 용인 청년 중개수수료 할인 대상 나이는?
18~34세 청년이에요. 용인시청은 2026년 기준 출생연도를 1991~2008년생으로 안내하고 있어요.
보증금이 정확히 1억원이어도 받을 수 있나요?
아니에요. 공식 안내의 계약금액 기준은 1억원 미만이에요. 1억원을 포함하는 조건이 아니에요.
월세 계약도 중개보수를 할인받을 수 있나요?
네. 월세도 대상이지만 보증금에 월세를 환산한 금액을 더해 1억원 미만인지 확인해야 해요.
용인시에 있는 모든 부동산에서 가능한가요?
아니에요. 용인시 지정 청년우대 착한부동산 참여 사무소에서 이용할 수 있어요. 공식 참여 목록을 먼저 확인해야 해요.
중개보수를 먼저 내고 나중에 환급받나요?
아니에요. 참여 중개사무소에서 계약할 때 중개보수를 감면하는 방식이에요. 별도의 온라인 환급신청 제도가 아니에요.
감면율이 20%보다 높을 수도 있나요?
가능해요. 용인시는 20% 이상 감면으로 안내하고 있으며 실제 감면율이 사무소별로 다를 수 있다고 설명하고 있어요.
청년 중개보수 감면은 언제까지 운영되나요?
2026년 용인청년포털 사업 안내에는 12월 31일까지로 표시돼 있어요.
참여 부동산 목록은 어디서 확인하나요?
용인청년포털의 ‘용인청년 부동산 중개보수 감면’ 상세페이지에서 참여 중개사무소 목록을 확인할 수 있어요.
문의전화는 어디인가요?
용인시 청년정책과 청년주거팀 031-6193-2762로 문의하면 돼요.
용인 청년 부동산 중개보수 감면, 계약 전에 확인하세요
용인 청년 부동산 중개보수 감면은 18~34세 청년이 지정 중개사무소에서 전세나 월세 계약을 할 때 중개보수를 20% 이상 줄일 수 있는 제도예요.
2026년 12월 31일까지 운영하며, 계약금액은 전월세보증금 1억원 미만이어야 해요.
특히 월세 계약은 실제 보증금에 월세를 환산한 금액을 더해서 판단하므로 계약서를 작성하기 전에 금액을 계산해보는 것이 좋아요.
이 사업은 별도의 지원금을 신청하는 방식이 아니라 지정된 착한부동산에서 계약할 때 혜택을 받는 제도라는 점도 기억하세요.
용인시에서 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 용인청년포털의 참여 중개사무소 목록을 먼저 확인하고 전화로 감면 가능 여부를 문의해보세요.