익산평화 공공분양 2026 추가입주자 모집이 현재 진행 중입니다.
단지명은 익산역 하늘채 더 퍼스트이며, 기존 공급 이후 남은 잔여·해약세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 공급하고 있습니다.
이번 모집에서 가장 눈에 띄는 조건은 계약금 500만 원과 주택가격의 48%를 5년 무이자 할부로 납부할 수 있다는 점입니다.
또 일반 공공분양과 달리 거주지역, 주택소유 여부, 소득·자산, 청약통장 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 따지지 않습니다.
익산평화 공공분양 2026 핵심
단지명 : 익산역 하늘채 더 퍼스트
방식 : 선착순 동·호 지정
계약금 : 500만 원
중도금 : 없음
할부금 : 주택가격의 48%
할부기간 : 5년 무이자
청약통장 : 불필요
무주택 조건 : 없음
신청방법 : 현장 방문 계약
익산평화 공공분양은 어떤 단지인가요?
익산평화 공공분양주택은 전북특별자치도 익산시에 들어선 공공분양 단지입니다.
현재 단지 브랜드는 익산역 하늘채 더 퍼스트(THE FIRST)로 사용되고 있습니다.
이번 공급은 최초 모집 이후 계약이 취소되거나 남은 잔여세대를 다시 공급하는 방식입니다.
이미 준공된 단지의 해약세대를 공급하는 경우도 포함돼 있어 실제 입주 가능한 동·호수와 옵션 상태를 현장에서 직접 확인하는 것이 중요합니다.
계약금은 500만원
이번 공급의 가장 큰 특징 중 하나는 초기 계약금 부담이 낮다는 점입니다.
LH 공식 공고에는 중도금 없이 계약금 500만 원 → 입주잔금 → 할부금 순서로 납부한다고 안내돼 있습니다.
즉 일반적인 분양처럼 계약금 이후 여러 차례 중도금을 나눠내는 구조가 아닙니다.
대금 납부 구조
계약금 → 500만 원
중도금 → 없음
입주잔금 → 계약조건에 따라 납부
할부금 → 주택가격의 48%
할부기간 → 5년 무이자
주택가격의 48%를 5년 무이자할부
주택가격의 48%는 5년에 걸쳐 무이자로 분할 납부합니다.
이자가 붙지 않는다는 점 때문에 초기 자금부담을 줄이고 싶은 실수요자에게는 상당히 눈에 띄는 조건입니다.
예를 들어 주택가격이 3억 원이라면 48%는 약 1억4,400만 원입니다.
이를 단순히 60개월로 나누면 월 약 240만 원 수준입니다.
다만 실제 할부 납부주기와 납부일정은 개별 계약조건을 반드시 확인해야 합니다.
청약통장 없어도 신청 가능합니다
이번 공급은 일반적인 공공분양 청약과 다릅니다.
LH 공식 공고에 따르면 청약통장 가입 여부를 보지 않습니다.
청약통장에 가입하지 않았거나 납입횟수가 부족한 사람도 신청할 수 있습니다.
집이 있어도 신청할 수 있습니다
무주택자만 신청할 수 있는 것도 아닙니다.
이번 공급은 주택소유 여부를 불문합니다.
따라서 기존에 주택을 소유하고 있는 사람도 신청할 수 있고, 익산평화 단지의 기존 계약자도 추가 신청이 가능합니다.
또 1세대 1주택 제한이 적용되지 않는다고 LH가 공식 공고에서 안내하고 있습니다.
소득·자산 기준도 없습니다
공공분양 하면 흔히 소득과 자산기준부터 생각하게 됩니다.
하지만 이번 잔여세대 공급은 소득과 자산요건도 적용하지 않습니다.
따라서 가구소득이 일정 수준을 넘었다는 이유만으로 신청에서 제외되는 구조는 아닙니다.
이번 모집에서 보지 않는 것
거주지역 → 제한 없음
주택소유 여부 → 제한 없음
소득기준 → 없음
자산기준 → 없음
청약통장 → 불필요
과거 당첨사실 → 제한 없음
누가 신청할 수 있나요?
기본적으로 대한민국에 거주하는 성년자라면 신청할 수 있습니다.
법인도 신청 가능합니다.
일반 청약처럼 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특정 공급유형 자격을 따로 맞출 필요도 없습니다.
재당첨 제한도 적용되지 않습니다
이번 공급은 계약체결 이후에도 일반적인 청약 당첨자 관리와는 다르게 운영됩니다.
LH는 공식 공고에서 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않는다고 안내하고 있습니다.
따라서 과거 청약 당첨이 있었던 사람도 신청할 수 있습니다.
인터넷 청약은 안 됩니다
여기서 가장 중요한 신청방법입니다.
이번 익산평화 공공분양은 LH청약플러스에서 온라인으로 신청하는 방식이 아닙니다.
현장 방문 선착순 동·호 지정 계약으로 진행됩니다.
전화예약이나 인터넷 청약은 불가능합니다.
계약은 물량 소진 시까지
공고는 현재 계속 진행 중이며 선착순으로 계약이 체결됩니다.
LH청약플러스 공고상 마감일은 2027년 6월 30일로 표시돼 있지만 실제 공급은 잔여물량이 모두 소진되면 조기에 끝날 수 있습니다.
따라서 특정 동·층을 원한다면 현재 남아 있는 세대를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
남은 세대는 매번 달라집니다
이번 공급은 선착순 계약이기 때문에 잔여세대 수가 계속 바뀔 수 있습니다.
오늘 남아 있던 동·호수가 며칠 뒤에는 계약돼 없어질 수 있습니다.
LH는 공고페이지에서 별도로 잔여·해약세대 목록을 제공하고 있으므로 방문하기 전에 최신 엑셀파일이나 분양사무실 문의를 통해 남은 물량을 확인하는 것이 좋습니다.
옵션도 마음대로 바꿀 수 없습니다
이미 준공된 해약세대는 기존 계약자가 선택했던 공간유형과 옵션이 그대로 남아 있을 수 있습니다.
가구, 주방가전, 시스템에어컨, 바닥재 등 선택품목의 추가설치나 변경이 불가능할 수 있습니다.
따라서 가격만 보고 계약하기보다 실제 세대의 옵션 구성을 반드시 확인해야 합니다.
옵션 계약금은 별도입니다
주택 계약금 500만 원과 별개로 옵션이 포함된 세대라면 옵션 계약금도 납부해야 합니다.
LH 공고 기준 옵션 계약금은 옵션 가격의 10%입니다.
따라서 실제 계약 당일 필요한 금액은 500만 원만 생각해서는 안 됩니다.
현장 방문 전에 꼭 확인할 것
- 현재 남은 동·호수
- 개별 세대 분양가격
- 기존 옵션 설치내역
- 계약 당일 필요한 금액
- 입주잔금 납부시점
- 48% 무이자 할부 납부일정
- 취득세와 관리비 등 추가비용
특히 선착순 계약은 현장에서 동·호수를 선택한 뒤 바로 계약으로 이어질 수 있기 때문에 미리 자금계획을 세워두는 것이 중요합니다.
분양사무실은 어디인가요?
현재 계약은 단지 내 분양사무실에서 진행됩니다.
공식 안내 주소는 전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9, 익산역 하늘채 더 퍼스트 관리사무소 옆입니다.
잔여세대와 방문 가능시간은 출발 전에 분양사무실에 확인하는 것이 안전합니다.
정정공고를 꼭 확인해야 합니다
익산평화 공공분양은 여러 차례 정정공고가 나왔습니다.
최근 정정내용에는 분양사무실 운영시간과 계약가능시간 변경, 인지세 납부, 하자 접수 관련 내용 등이 포함됐습니다.
따라서 오래된 블로그 글이나 초기 공고문만 보고 방문하지 말고 LH청약플러스의 최종 정정공고를 기준으로 확인하세요.
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익산평화 공공분양 자주 묻는 질문
계약금은 얼마인가요?
주택 계약금은 500만 원입니다. 옵션이 포함된 경우 옵션 계약금은 별도입니다.
중도금이 있나요?
없습니다. 계약금 이후 입주잔금과 할부금을 납부하는 구조입니다.
5년 무이자할부는 얼마인가요?
주택가격의 48%를 5년간 무이자로 납부합니다.
청약통장이 필요한가요?
필요하지 않습니다.
집이 있어도 신청할 수 있나요?
네. 주택소유 여부를 따지지 않습니다.
소득·자산 기준이 있나요?
없습니다.
인터넷으로 신청할 수 있나요?
아닙니다. 현장 방문 선착순 동·호 지정 방식이며 전화예약과 인터넷 청약은 불가능합니다.
언제까지 계약할 수 있나요?
현재 LH 공고상 2027년 6월 30일까지지만 잔여물량 소진 시 조기에 종료될 수 있습니다.
마무리
익산평화 공공분양 2026은 일반적인 공공분양 청약과 조건이 상당히 다릅니다.
계약금 500만 원, 중도금 없음, 주택가격의 48%를 5년 무이자로 납부할 수 있고 청약통장·무주택·소득·자산 기준도 없습니다.
다만 선착순 현장계약이라 남은 세대와 옵션 상태가 계속 바뀔 수 있습니다.
관심이 있다면 바로 계약하러 가기보다 LH청약플러스의 최신 정정공고와 잔여세대 목록을 확인하고, 분양사무실에 현재 동·호수와 실제 계약금액을 문의한 뒤 방문하는 것이 가장 안전합니다.