같은 회사에서 몇 년을 일해도 청약가점에는 근무경력이 들어가지 않아요. 무주택기간이나 부양가족 수가 부족하면 새 아파트 청약을 망설이게 되죠.
그런데 중소기업 장기근속자 특별공급은 중소기업에서 일한 기간을 별도 점수로 평가해요. 일반공급 청약가점이 낮더라도 재직기간과 다른 가점요건을 따져볼 이유가 있는 제도입니다.
다만 오래 근무했다는 이유만으로 당첨되는 것은 아니에요. 신청자격을 갖추고 기관추천을 받은 뒤, 정해진 날짜에 특별공급 청약까지 진행해야 합니다.
중소기업 특별공급 신청 전 확인하세요
재직요건: 현재 중소기업에 재직 중인 근로자
근무경력: 중소기업 합산 5년 이상 또는 동일기업 3년 이상
주택요건: 입주자모집공고일 기준 무주택 세대구성원
추가요건: 단지별 거주지역·청약통장 등 조건 충족
점수: 재직기간 최대 75점, 전체 배점 최대 120점
신청: 기관추천 신청 후 청약홈에서 별도 청약
중소기업 장기근속자 특별공급 신청자격, 3년과 5년의 차이
기본 대상은 입주자모집공고일 기준으로 중소기업에 재직 중인 근로자예요. 과거 중소기업 근무경력을 포함해 총 5년 이상이거나, 동일한 중소기업에서 3년 이상 근무한 경력이 있어야 합니다.
예를 들어 현재 회사에서 계속 3년 이상 근무했다면 재직기간 요건을 충족할 수 있어요. 여러 회사의 경력을 합산해 신청한다면 중소기업 근무기간이 총 5년 이상인지 확인해야 하죠.
예전에 중소기업에서 10년을 일했어도 현재 퇴사한 상태라면 신청할 수 없어요. 지금 다니는 회사가 「중소기업기본법」에 따른 중소기업인지도 확인해야 합니다.
대표자와 법인 임원은 원칙적으로 제외돼요. 다만 소기업에 재직하면서 고용보험 가입, 실제 근로 제공과 급여 수령 등의 조건을 충족하는 일부 이사·감사는 신청할 수 있습니다.
일반유흥 주점업, 무도유흥 주점업, 기타 주점업, 기타 사행시설 관리 및 운영업, 무도장 운영업 등 제외업종도 있으니 회사 규모만 보고 대상이라고 판단하지 마세요.
본인 명의의 집만 확인하면 안 돼요
무주택요건은 신청자 개인이 아니라 무주택 세대구성원 기준으로 판단해요. 주민등록상 배우자와 세대를 나눠 놓았더라도 배우자의 주택 소유 여부 등을 함께 확인합니다.
주택 소유로 보는 분양권 등의 범위와 무주택 인정 예외는 해당 단지 안내문을 확인해야 해요. 본인에게 집이 없다는 이유만으로 신청서를 작성하면 자격심사에서 문제가 생길 수 있습니다.
중소기업 재직자라면 세금 감면 대상인지도 함께 확인해보세요. 특별공급과는 별도 제도이므로 각각의 자격요건을 따져야 합니다.
함께 읽기: 2026 중소기업 취업자 소득세 감면 신청조건
중소기업 특별공급 점수표와 재직기간 계산방법
기관추천에는 일반공급 청약가점과 다른 배점표를 사용해요. 2026년 지방중소벤처기업청 공고에 첨부된 배점기준은 최대 120점이며, 재직기간이 최대 75점으로 가장 큰 비중을 차지합니다.
| 평가항목 | 최대 배점 |
|---|---|
| 중소기업 재직기간 | 75점 |
| 무주택기간 | 15점 |
| 기술·기능인력 및 자격증 등 | 10점 |
| 제조 소기업 또는 뿌리산업 재직 | 5점 |
| 수상경력 | 5점 |
| 주택건설지역 재직 | 5점 |
| 미성년 자녀 | 5점 |
중소기업 특별공급 점수 계산 예시
재직기간 점수
(3 × 인정되는 중소기업 재직연수)
− (현재 직장 전에 1년 이상 재직한 중소기업 수 × 2)
인정되는 총 재직기간이 10년이고, 현재 회사 전에 1년 이상 근무한 중소기업이 2곳이라면 30점에서 4점을 뺀 26점이에요.
여기에 인정되는 무주택기간이 6년이면 6점, 미성년 자녀가 2명이면 3점, 기사 자격증으로 3점을 인정받는다고 가정할게요. 다른 가점과 감점이 없다면 예시 총점은 38점입니다.
이 숫자는 계산방식을 설명하기 위한 예시이지 당첨 가능 점수가 아니에요. 실제 경력 인정기간과 증빙 심사에 따라 점수는 달라질 수 있습니다.
무주택기간·자격증에서 잘못 계산하기 쉬워요
무주택기간은 3년마다 3점씩, 최대 15점까지 반영돼요. 신청자가 만 30세가 된 날부터 계산하되, 만 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일을 기준으로 봅니다.
본인이나 해당 세대구성원이 주택을 소유한 적이 있다면 처분해 무주택자가 된 날도 따져야 해요. 나이·혼인에 따른 기준일과 세대구성원의 무주택 전환일 등을 비교해 가장 늦은 날부터 계산합니다.
자격증은 기술사·기능장 4점, 기사 3점, 산업기사 2점, 기능사 1점이며, 유리한 한 가지 자격만 인정돼요. 기사와 산업기사를 모두 가지고 있다고 5점으로 합산하지 않습니다.
기술·기능인력 및 자격증 등 항목 전체는 최대 10점이에요. 미성년 자녀는 태아를 포함해 1명 1점, 2명 3점, 3명 이상 5점으로 계산합니다.
주택건설지역 재직 가점은 해당 지역 소재 기업뿐 아니라 주택 건설위치에서 반경 6km 이내에 있는 기업 재직도 기준에 포함돼요. 실제 인정 여부는 공고의 증빙방법에 맞춰 확인하세요.
중소기업 특별공급 커트라인, 몇 점이면 가능할까요?
전국에 공통으로 적용되는 합격점수는 없어요. 단지와 주택형, 배정물량, 신청자들의 점수에 따라 추천 커트라인이 달라집니다.
서울·경기·인천 등 관심 지역의 지방중소벤처기업청 게시판에서 추천자 발표와 커트라인을 확인할 수 있어요. 비슷한 지역의 과거 점수는 참고할 수 있지만, 그 점수를 넘었다고 이번에도 추천받는다는 뜻은 아닙니다.
일반공급 청약가점이 낮아도 중소기업 재직기간이 길면 별도 점수체계에서 경쟁력이 생길 수 있어요. 다만 기관추천 대상자와 예비추천자는 구분해야 합니다.
어느 쪽이든 안내된 청약 절차를 확인해야 하고, 추천만 받은 채 청약홈 접수를 생략해서는 안 돼요.
중소기업 특별공급 신청방법, 사이트가 두 곳이에요
첫 신청은 청약홈이 아니라 중소기업인력지원사업 종합관리시스템에서 진행해요. 이후 추천 결과에 따라 청약홈에서 특별공급을 별도로 신청하는 구조입니다.
- 공고 찾기: 중소기업인력지원사업 종합관리시스템의 알림마당 → 주택특별공급 사업공고에서 관심 단지를 확인해요.
- 자격 확인: 기관추천 공고와 특별공급 안내문에서 재직·무주택·거주지역·청약통장 조건을 살펴봐요.
- 추천 신청: 근무경력과 가점사항을 입력하고 증빙서류를 제출해요.
- 접수 확인: 최종 신청완료 여부와 자동 계산된 배점표를 확인해요.
- 결과 확인: 지방중소벤처기업청의 추천자·예비자 발표를 확인해요.
- 청약홈 접수: 지정된 특별공급 청약일에 안내에 따라 별도로 청약해요.
기관추천 공고는 사업주체의 입주자모집공고보다 먼저 나올 수 있어요. 분양 광고를 보고 청약홈 일정만 기다리다 보면 기관추천 접수가 이미 끝났을 수도 있습니다.
2026년에도 지역별 공고가 올라오고 있지만 접수기간은 단지마다 달라요. 게시글 제목만 보지 말고 변경공고와 첨부파일의 마감일·마감시간까지 확인하세요.
중소기업 특별공급 서류는 무엇을 준비하나요?
단지별로 요구하는 서류가 다르지만, 재직상태와 경력·무주택·가점을 확인하기 위해 주로 다음 자료를 준비해요.
- 재직증명서
- 건강보험자격득실확인서 또는 고용보험 피보험자격이력내역서
- 현 직장과 이전 직장의 사업자등록번호 등 기업 확인자료
- 주민등록등본·가족관계증명서
- 필요한 경우 혼인관계증명서
- 자격증·수상경력·임신확인증 등 해당 가점 증빙
- 공고에서 요구하는 서약서와 동의서
예전 직장의 사업자등록번호를 몰라 경력 확인이 늦어지는 경우도 있어요. 근무 이력이 많다면 접수 전에 확인해두는 편이 좋습니다.
다만 서류는 무조건 미리 발급받기보다 인정되는 발급일을 먼저 보세요. 공고일 이후 발급분을 요구하는 자료는 오래된 서류로 제출하면 인정되지 않을 수 있어요.
추천 후 미청약 감점, 자금계획부터 확인하세요
추천받고 청약하지 않으면 이후 기관추천 신청에서 감점될 수 있어요. 공고에서는 미청약 이력에 대해 1년 이내 신청 시 10점, 1년 초과 2년 이내 신청 시 5점 감점을 안내하고 있습니다.
예비추천자는 해당 미청약 감점 대상에서 제외된다는 안내가 있지만, 본인의 선정구분을 먼저 확인해야 해요.
진행하기 어렵다면 정해진 기한에 추천신청을 취하해야 합니다. 입주자모집공고일 이후 2일 이내 취하를 안내하는 경우가 있으나, 휴일 처리와 마감시간은 해당 공고에 적힌 일정을 따르세요.
추천점수만 계산하고 신청하기보다 분양가와 계약금, 중도금·잔금 조달 가능성을 함께 살펴보는 게 좋아요. 특별공급 대상이라고 대출이 자동 승인되거나 분양대금이 지원되는 것은 아닙니다.
중소기업 재직자를 위한 다른 지원도 찾고 있다면 근로자 휴가지원사업을 함께 확인해보세요. 회사의 참여가 필요한 별도 사업입니다.
함께 읽기: 근로자 휴가지원사업 2026 신청방법과 대상
자주 묻는 질문
중소기업 특별공급은 소득이 높으면 신청할 수 없나요?
중소기업 장기근속자 기관추천의 기본 대상요건에는 별도의 소득 상한이 제시돼 있지 않아요. 다만 공급 주택유형에 따른 청약자격과 적용되는 소득·자산요건 유무는 입주자모집공고에서 별도로 확인해야 합니다.
이직하면 이전 중소기업 근무경력이 사라지나요?
아니에요. 인정되는 이전 중소기업 근무경력을 합산할 수 있어요. 다만 재직점수 계산에는 현 직장 전에 1년 이상 근무한 중소기업 수에 따른 차감이 적용됩니다.
청약통장이 없어도 기관추천만 받으면 되나요?
아니에요. 기관추천과 별도로 해당 주택의 청약통장 요건을 충족해야 합니다. 가입기간과 예치금 또는 납입횟수 등은 공급유형과 공고문을 확인하세요.
공고는 회사가 있는 지역에서 찾아야 하나요?
회사가 있는 지역만으로 신청 가능 단지가 정해지는 것은 아니에요. 신청자의 거주지역 등 해당 주택의 공급요건을 확인해야 합니다. 회사 소재지는 별도의 지역 재직 가점과도 관련될 수 있어요.
추천자로 선정되면 바로 당첨인가요?
기관추천만으로 절차가 끝나지 않아요. 지정된 날 특별공급 청약을 하고, 이후 청약자격 심사도 통과해야 합니다. 예비추천자는 확정 추천자와 선정방식이 다를 수 있어요.
신청할 생각이라면 근무기록부터 꺼내보세요
청약가점이 낮다는 이유로 관심 단지를 모두 지나쳤다면, 이번에는 중소기업 재직기간으로 점수를 계산해보세요. 이전 직장 경력과 자격증까지 확인하면 막연히 생각했던 것과 다른 결과가 나올 수 있어요.
점수를 확인한 다음에는 거주요건과 분양대금을 감당할 수 있는 단지를 고르세요. 기관추천 마감일과 청약홈 접수일을 각각 기록해두면 마지막 단계에서 기회를 놓치는 일을 줄일 수 있습니다.
※ 2026년 지방중소벤처기업청 모집공고와 첨부 배점기준을 참고했습니다. 실제 자격·배점·서류·일정은 신청할 단지의 기관추천 공고 및 입주자모집공고를 우선 확인하세요.