양주회천 A-26BL 공공분양 792세대, 분양가 3억대·청약조건 정리

양주회천 A-26BL 공공분양 2026 청약이 9월 14일부터 시작됩니다.

경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 회천지구에 들어서는 단지로, 총 792세대가 공급됩니다.

전용면적은 59㎡·74㎡·84㎡로 구성되고, 평균 분양가는 주택형에 따라 약 3억4,811만 원부터 4억8,773만 원 수준입니다.

특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일 진행되기 때문에 청약을 생각하고 있다면 본인이 어느 공급유형에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다.

양주회천 A-26BL 공공분양 핵심

공급위치 : 경기도 양주시 덕정동 일원
총 공급 : 792세대
전용면적 : 59㎡·74㎡·84㎡
평균 분양가 : 약 3억4,811만~4억8,773만 원
특별공급 : 9월 14~15일
일반공급 : 9월 16~17일
당첨자 발표 : 10월 7일
입주예정 : 2029년 10월

양주회천 A-26BL은 어디에 들어서나요?

양주회천 A-26BL은 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록에 들어섭니다.

LH 공식 공급정보 기준 총 세대수는 792세대이고, 전용면적은 59.74㎡부터 84.86㎡까지입니다.

난방방식은 지역난방이며 입주예정 시기는 2029년 10월입니다.

총 792세대, 주택형은 5개

공급물량은 전용 59㎡ 394세대, 74㎡ 168세대, 84㎡ 230세대로 구성됩니다.

주택형	세대수	평균 분양가
59.74A	262세대	약 3억5,369만 원
59.91B	132세대	약 3억4,811만 원
74.61A	87세대	약 4억3,301만 원
74.97B	81세대	약 4억3,510만 원
84.86A	230세대	약 4억8,773만 원

가장 낮은 평균 분양가는 59.91B형 약 3억4,811만 원, 가장 높은 평균 분양가는 84.86A형 약 4억8,773만 원입니다.

다만 평균 분양가이기 때문에 실제 계약금액은 동·층·향·선택품목 등에 따라 달라질 수 있습니다.

특별공급은 9월14~15일

특별공급은 9월 14일 오전 10시부터 9월 15일 오후 5시까지 진행됩니다.

공급유형은 다음과 같습니다.

다자녀 특별공급
신혼부부 특별공급
생애최초 특별공급
노부모부양 특별공급
기관추천
신생아 특별공급

공급유형마다 무주택기간, 소득·자산, 청약통장, 자녀수 등 자격기준이 다르기 때문에 본인이 어느 유형에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다.

일반공급은 9월16~17일

일반공급은 9월 16일 오전 10시부터 9월 17일 오후 5시까지 진행됩니다.

LH 공고상 일반공급 우선과 추첨 일정이 같은 기간에 운영됩니다.

또 신생아 우선공급도 같은 9월 16~17일 일정에 접수됩니다.

청약 일정 정리

특별공급 → 9월14~15일
일반공급 → 9월16~17일
당첨자 발표 → 10월7일
서류제출 → 10월12~19일
계약 → 12월10~15일

분양가 3억4천만원대면 자금은 얼마나 필요할까요?

가장 낮은 평균 분양가인 약 3억4,811만 원을 기준으로 보면 계약금·중도금·잔금을 나눠 준비해야 합니다.

예를 들어 계약금이 분양가의 10%라고 단순 가정하면 약 3,481만 원입니다.

84㎡형 평균 분양가 약 4억8,773만 원을 같은 방식으로 계산하면 계약금 10%는 약 4,877만 원 수준입니다.

실제 납부비율과 중도금 일정은 반드시 입주자모집공고의 납부조건을 확인해야 합니다.

공공분양이라고 무조건 청약 가능한 건 아닙니다

공공분양은 민간분양보다 상대적으로 분양가가 낮게 느껴질 수 있지만 자격기준은 더 꼼꼼하게 봐야 합니다.

공고일인 2026년 8월 27일이 청약자격 판단 기준일입니다.

주택소유 여부, 세대구성, 지역우선, 소득·자산 기준 등은 이 날짜를 기준으로 판단합니다.

청약 신청 전에 꼭 확인할 것

무주택 여부
주택청약종합저축 가입기간과 납입횟수
특별공급 해당 여부
소득·자산 기준
양주시·수도권 거주기간
계약금·중도금·잔금 마련 계획

LH는 청약 신청 단계에서 자격을 모두 검증한 뒤 접수시키는 방식이 아니라 신청자가 입력한 내용을 토대로 당첨자를 정한 뒤 자격을 검증합니다.

따라서 신청자격을 잘못 이해한 상태에서 당첨되면 이후 부적격 처리될 수 있습니다.

정정공고가 나왔습니다

이번 양주회천 A-26BL은 9월 3일 정정공고가 따로 나왔습니다.

정정내용에는 주택전시관 관람기간 변경, 일부 주택형 표기, 조명 기본형, 신혼부부 특별공급 소득표 명칭 수정 등이 포함돼 있습니다.

청약자격의 큰 틀을 바꾸는 정정은 아니지만, 신청 전에 반드시 최초 공고가 아니라 최신 정정공고를 확인하는 것이 안전합니다.

주택전시관은 9월13일까지 관람

정정공고를 통해 주택전시관 관람기간도 변경됐습니다.

기존 9월 6일까지였던 일정이 9월 13일까지 연장됐습니다.

평면과 동호배치, 옵션 등을 직접 확인하고 싶다면 청약 전 관람일정을 확인해보는 것이 좋습니다.

당첨자 발표는 10월7일

청약이 끝난 뒤 당첨자 발표는 2026년 10월 7일 예정입니다.

당첨자는 10월 12일부터 19일까지 서류를 제출하고, 최종 계약은 12월 10일부터 15일까지 진행됩니다.

입주는 2029년 10월 예정이라 당첨 후 실제 입주까지는 약 3년 정도의 시간이 남아 있습니다.

양주회천 A-26BL 정정공고 확인하기

양주회천 A-26BL 신청방법

청약은 LH청약플러스에서 PC 또는 모바일로 신청합니다.

공동인증서·금융인증서 또는 간편인증을 이용할 수 있으므로 접수 전에 로그인이 정상적으로 되는지 확인해두는 것이 좋습니다.

LH청약플러스 로그인 → 분양주택 → 양주회천 A-26BL 선택 → 공급유형 선택 → 청약정보 입력 → 신청 완료

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양주회천 A-26BL 자주 묻는 질문

총 몇 세대인가요?

LH 최신 공고 기준 총 792세대입니다.

분양가는 얼마부터인가요?

주택형별 평균 분양가는 약 3억4,811만 원부터 4억8,773만 원 수준입니다.

특별공급은 언제인가요?

9월 14일 오전 10시부터 9월 15일 오후 5시까지입니다.

일반공급은 언제인가요?

9월 16일 오전 10시부터 9월 17일 오후 5시까지입니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2026년 10월 7일 예정입니다.

입주는 언제인가요?

현재 LH 공식 공급정보 기준 2029년 10월 예정입니다.

청약은 어디에서 하나요?

LH청약플러스에서 PC 또는 모바일로 신청할 수 있습니다.

마무리

양주회천 A-26BL 공공분양 2026은 총 792세대 규모로 전용 59·74·84㎡가 공급됩니다.

평균 분양가는 약 3억4천만 원대부터 4억8천만 원대이고, 특별공급은 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일 진행됩니다.

특히 9월 3일 정정공고가 새로 나온 만큼 인터넷에 먼저 올라온 요약정보만 보지 말고 신청 직전에 LH청약플러스의 최신 정정공고를 반드시 확인하세요.